都江堰2019年土拍首秀 8宗地全部底价成交

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发表于 2019-1-21 18:59:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1月15日,都江堰8宗合计570亩的国有建设用地,在成都市公共资源交易服务中心上市拍卖,这是2019年都江堰的土拍首秀。

值得注意的是,本次供应地块均来自都江堰奎光塔街道,前4宗为滨河社区的滨河连襟地,后4宗为勤俭人家社区附近的相邻地块,隔“走马河”相望;除1宗为商服用地外,其余均为容积率1.0-2.0的低密住兼商用地(商业占比上限均不超过30%)。最终,地块均底价成交,城投及交投各摘得4宗。

业内人士曾预测,本次都江堰供应地块连襟且整体相距不远,房企集中拿下或部分拿下进行整体打造的可能性很大。而土拍结果来看,上述推测不无道理。

成交快讯如下:

1、2、3、4号宗地,均位于都江堰市奎光塔街道滨河社区,分别为64亩、28亩、30亩的住兼商用地及31亩的纯商业用地,本次分别3037.5元/㎡、3037.5 元/㎡、3037.5 元/㎡及642.9 元/㎡起拍,最终均由成都城投地产有限公司底价竞得,溢价率0%,

5、6、7、8号宗地,均位于都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区附近(还有聚源镇金鸡社区及永丰街道民主社区),分别为78亩、128亩、104亩、107亩的住兼商用地,本次均为2902.5 元/㎡起拍,最终均由成都交投善成实业有限公司底价竞得,溢价率0%。

从区域土拍史可见,都江堰市在2018年通过招拍挂已上市有13宗地面积合约1027亩。其中,6宗商业,7宗住宅类用地(包含纯住宅、住兼商、商兼住);上市结果11宗成交,2宗流拍;成交土地中7宗底价成交,3宗溢价成交,最高溢价为弘阳地产竞得的2宗地,溢价约35%。

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