定位文旅发展,2018年都江堰土拍逆市飘红。

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发表于 2019-1-21 18:56:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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纵观成都全年土拍市场,人们正在关注逆势上扬的都江堰。

在2019年的1月15日,都江堰8块连襟570亩宗地,被成都城投、交投拿下(单价387-405万/亩不等),都江堰土拍,当日再揽金21亿!

在人们印象中,都江堰土拍价格往往徘徊在200万/亩级别,然而在2018年年底土拍中,都江堰土地价格却迈上了400万+/亩的级别,着实令人刮目相看。


根据都江堰房协统计报告显示,2018年开年都江堰土地迎井喷,楼面地价创新高,主要供地集中在都江堰城南及城东版块。

其中,2018年上市供应面积1535亩,成交楼面地价2801元/平米。“从统计来来,2014年-2016年,楼面价均在千元上下徘徊,2017年楼面地价2235元/平米,2018年稳步上扬。”

统计显示,都江堰近两年土地供应领先大成都范围内其它区域(仅低于天府新区),且成交量较好(其中万达2729亩);受区域位置影响,虽主城区土地供应较低,但总金额较高。


江苏弘阳地产首进成都,落子都江堰,分别以475万元/亩(折合楼面地价3562元/㎡、溢价率35.7%)、470万元/亩的成交价,连得两地;另外,中信以4.77亿元拿下都江堰壹街区百亩开发用地,走访显示,该宗地位于都江堰壹街区上善东路侧,地块方正,一侧邻河,一侧邻都江堰同心广场。


“从整体来看,都江堰城市规划和产业布局,瞄准的是城市生态、文旅方面,更适合品质居住和康养,这样的布局在未来房地产市场具有更强的竞争力。”融创成都文旅城营销人士认为。而据消息人士透露,已经在都江堰砸下巨资的融创,还在积极拓展,深耕都江堰的姿态显露无疑。

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